商厦物业费都包括什么，商场物业费收费标准由什么单位制定

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商厦物业费主要包括公共区域清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、共用设施设备日常运行与维护费，以及管理服务人员的工资、社会保险、福利费、服装费等。这些费用是商厦运营不可或缺的部分，旨在保障商场内环境的整洁、绿化的美观，以及公共设施设备的正常运转。同时，也为商场内的商户和顾客提供安全、有序的购物环境。物业费的合理收取有助于提升商厦的整体服务品质，增强消费者满意度，促进商业活动的顺利进行。

商场物业费收费标准由什么单位制定

商场物业费的收费标准通常由以下几个单位或机构制定：

1. 业主委员会：业主委员会作为业主的代表机构，有权对小区内的物业服务进行监督，并可以根据实际情况提出物业费收费标准的建议。他们通常与物业公司协商并决定具体的收费标准。

2. 物业公司：物业公司是负责小区物业服务的专业公司，他们根据物业管理服务合同中的约定，以及相关法律法规和政策规定，制定物业费收费标准。物业公司在制定收费标准时，需要考虑成本、市场行情、服务质量等因素。

3. 业主大会：业主大会是小区内所有业主的集体决策机构，他们可以对物业费收费标准进行讨论和决定。在讨论过程中，业主可以提出自己的意见和建议，醉终由业主大会投票表决确定收费标准。

4. 政府相关部门：政府相关部门如房地产管理部门、市场监管部门等，可以对物业公司的收费行为进行监管和指导。他们可以根据相关法律法规和政策规定，制定物业费收费标准的指导意见或标准。

需要注意的是，商场物业费的收费标准应该遵循合理、公平、公开的原则，既要保证物业公司的正常运营成本，又要考虑到业主的承受能力和服务质量。同时，物业公司也需要遵守相关法律法规和政策规定，确保收费行为的合法性和合规性。

商厦物业费都包括什么

商厦物业费主要包括以下几项：

1. 公共区域卫生清洁：这包括扫地、拖地、擦窗户、清洁电梯等，确保商厦的公共区域干净整洁。

2. 绿化养护管理：对商厦内的花草树木进行修剪、浇水和施肥等，保持绿化美观和生态平衡。

3. 安全保卫服务：包括巡逻、门禁管理、监控系统维护等，保障商厦内的人员和财产安全。

4. 设施设备维护：对商厦内的电梯、空调、供水、供电、消防等设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

5. 环境秩序管理：对商厦内的摊位摆放、广告宣传等进行管理和规范，维护良好的经营环境。

6. 垃圾清运服务：负责商厦内的垃圾清扫、分类和清运工作，保持环境整洁。

7. 停车管理服务：如果商厦内有停车场，提供停车位的规划、分配、收费和管理等服务。

此外，根据具体的物业服务内容，物业费还可能包括以下项目：

* 物业服务人员的工资、社会保险、福利费以及物业企业管理人员的奖金等；

* 物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用；

* 保安、保洁等劳务派遣费用；

* 物业共用部位、设施设备的维修和更新改造费用；

* 物业管理区域清洁卫生费用；

* 物业管理区域绿化养护费用；

* 物业管理区域秩序维护费用；

* 物业管理用房折旧费用；

* 其他物业管理事项的费用。

请注意，不同地区和不同物业公司的收费标准可能会有所差异。因此，在选择物业公司时，建议详细了解其收费标准和服务内容，以便做出明智的选择。

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