海南购房前应该如何做好购房预算？关键看这几点

摘要：三亚楼盘，很多家庭在选三亚购房屋的时候都非常的重视，毕竟三亚买海南房子的费用不少，虽然现在可以贷款三亚买房，有的人说只需要准备好首付款就可以了，但其实购三亚买房屋的费用可不止首付款，今天小编...

购房前应该如何做好购房预算？关键看这几点 海南三亚房产网，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多家庭在选三亚购房屋的时候都非常的重视，毕竟三亚市买三亚房子的费用不少，虽然现在可以贷款三亚市买房，有的人说只需要准备好首付款就可以了，但其实购三亚市买房屋的费用可不止首付款，今天小编就来教教大家，三亚购房前应该如何做好三亚购房预算？关键还要看这几点。

1、计算可支配收入

三亚购房者在三亚市买房之前，一定要准确的估算个人的收入和家庭的可支配收入，通常来说，三亚市买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。除开这两部分的资金，剩余的资金才是三亚市买房的自由款项。采取这样的方式，可以保证三亚购房者能准确把握自身的实力和三亚购房方向。

2、选择房屋面积大小

在准确的估算完个人三亚市买房资产后，我们就可以开始有针对性的选择住宅了。在不同地段不同面积的三亚房子价格都是不一样的，小编建议大家根据自己的资金的多少来选择地段，之后再对房屋的面积、户型等因素进行考虑。

3、评估还款能力

对于贷款三亚市买房的三亚购房者来说，还要提前对银行的相关政策有一定的了解，需要考虑银行利率的高低、银行的贷款额度、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。还款方式的选择也是需要根据自身情况考虑的。

4、预留好装修费用

装修和维修费用也是很重要的，很多人只注意到了三亚房子的价格却忽视了装修也是需要不少资金的。如果不注意到装修费用，那么当你买了三亚房子后你会发现缺少资金装修，根本无法住进海南新三亚房子。所以说装修费用还是很重要的，像生活必须的设施和初装费用也是要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

5、计算各项税费

各项税费的缴纳在购三亚市买三亚房产时占有相当重的比例，其中比较重要的几个税项有契税、三亚房地产交易费等。税费在三亚房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对三亚市买房者来说很有必要。建议三亚购房者在计算个人住房贷款时，醉好同时计算相关的税费支出。

5、了解物业费用

三亚购房者选房完毕后，就需要签订三亚购房合同了。等到开发商交房的时候，三亚购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，物业费主要包括小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。一般情况下，物业费都是按年来缴纳的，这笔费用也是三亚购房过程中一笔不小的支出，所以三亚购房者在三亚购房之前是很有必要了解一下小区的物业收费详情。

以上几点就是关于三亚购房预算的介绍了，做三亚购房预算的目的就是合理的规划三亚购房费用的支出，这一步做好了，才不会因为一些没有估计到的费用，影响到自己的三亚购房计划和安排，三亚市买房切忌冲动。

三亚优质楼盘推荐

1、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，周边餐饮有小四川酒楼(1.9公里)观海水上餐厅(2.3公里)渔翔火锅(2.7公里)潮江春饭店(3.0公里)。

2、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，绿化率。

3、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，

4、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，绿化率。

5、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），周边商场有升升超市 (50米)鑫虹特产超市 (1公里)。

6、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），产权年限70年。

7、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院) 4.09公里 三亚海棠湾恒大国际医院 2.66公里 哈佛布莱根医院(建设中) 2.39公里；

8、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边商场有百益超市(工业园路)(200米)邻佳乐超市(200米)鹿宝生活超市(610米)。

9、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，周边娱乐有蜈支洲岛、国家海岸湿地公园。

10、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，绿化率40%。

三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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