海南三亚市楼盘解析|130万的房子首付多少月供多少，贷款买房的手续有哪些，

摘要：海南三亚市新房，购三亚市买房屋的时候，大家都是通过贷款的方式来购三亚市买房屋，如果要贷款三亚市买房的话，大家一定要注意想三亚市买房的方法，可以根据自己的经济能力来选择合适的房屋，现在很多的朋友们在购买...

130万的房子首付多少月供多少，贷款买房的手续有哪些， 海南房产信息网，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

购海南买房屋的时候，大家都是通过贷款的方式来购海南买房屋，如果要贷款海南买房的话，大家一定要注意想海南买房的方法，可以根据自己的经济能力来选择合适的房屋，现在很多的朋友们在购海南买房屋的时候，多数会通过贷款的方式购买。那么130万的三亚房子首付多少月供多少？贷款海南买房的手续有哪些？我们来了解一下吧。

130万的三亚房子首付多少月供多少

130万的三亚房子首付3成，也就是你能贷7成，贷的这7成是评估价的7成，一般银行评估都是成交价的7成到8成，也就是130万的三亚房子能评估97.5万，可以贷97.5万的7成，也就是能贷68.25万，那么首付就是130-68.25=61.75万，也就是首套首付3成也就是61.75万。

贷款海南买房的手续有哪些

首先和开发商签订三亚购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

1、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

2、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

3、三亚购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此三亚房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

4、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

5、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

6、按揭海南买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

7、按揭海南买房贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

贷款海南买房的话，大家要注意一下具体的手续问题，同时要了解一下要办理的具体流程。以上就是关于130万的三亚房子首付多少月供多少和贷款海南买房的手续有哪些的相关介绍，大家要办理贷款海南买房的话，要注意一下具体的手续和流程，准备好相关的资料和证件来办理。

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