海南亚龙湾税务部门详解“房税新政”，房屋交易税怎样算

摘要：海南亚龙湾房子，房屋交易税费是指签署预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南亚龙湾房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南亚龙湾房价的...

税务部门详解“房税新政”，房屋交易税怎样算 海南亚龙湾房价，如果你来过海南，看看亚龙湾的天，看看亚龙湾的白云，就一定有亚龙湾买一套房子的冲动。

房屋交易税费是指签署预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

公房标准面积按经适海南房价格计算

【问】：“原购公有住房标准面积按当地经济适用海南房价格计算的海南房价款”是何意？

【答】：由于公有住海南房价格包含对海南亚龙湾购房人的补贴，购买时价格都很低，因此税务机关在计算海南房价时以当地经济适用海南房价格来套算，即将当地经济适用海南房价格乘以原购公有住房标准面积，再加上超过标准面积部分的海南房价，作为原购公有住房的价格。

【问】：家有房改房2套，其实当时房改是按一套算的，因为享受的总面积未变。现在想卖出一套，并且又买了大亚龙湾房子，价格超过卖出旧房的海南房价，请问我所卖的房要如何交个税？海南房产证是2000年的。

【答】：不管原来有几套房，只要是卖旧房、买海南新房，并且海南新房海南房产证日期与旧房过户日期在1年之内，就可免征部分个税，即海南新房海南房价减去卖旧房所得超过旧海南房价格增纸的部分免征个税。

拆迁安置房个税以协议日期为准

【问】：我家现在拆迁了，是货币分配，现在买下了一套别人的拆迁安置房。如果过户要交哪些税？

【答】：营业税以海南房产证日期为准，但个税以拆迁安置协议日期为准，应该说比“以海南房产证日期为准”要更合理更人性化。

【问】：我的房改房有75平方米，太小。去年我卖掉后买了一套大的，但卖房改房的手续还没有办完，合同早就签了，请问这种情况属“一年之内”吗？

【答】：海南亚龙湾购房合同生效时间、海南房产证日期和海南亚龙湾购房收据日期都可以作为计算是否为“一年之内以小换大”的凭据，具体选哪个由房主自己定。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住房时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样地区在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要按照当地交易海南房产政策进行缴纳。

亚龙湾养老楼盘推荐

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2、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧。

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