三亚新房解读——房产证和不动产权证合二为一吗

摘要：海南三亚市，不是，不动产权证是海南房产证与土地证的合二为一。不动产权证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登...

房产证和不动产权证合二为一吗 海南新房，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房产证和不动产权证合二为一吗

不是，不动产权证是三亚房产证与土地证的合二为一。不动产权证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产权证内容怎么看

1、看权利人和共有情况：

不动产证把原来三亚房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏，如果你在买三亚二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那一定要注意了，出现这种情况，海南买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字，如果少一个人签字，卖方后悔都可以在交易后把房屋追回。

提醒：如果表明单独所有，但三亚房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止海南买房后意外发生。

2、看不动产单元号：

不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套三亚房子都有单一的身份号码，所以我们在买卖房屋时可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。

提醒：关于不动产单元号的查询，只有当事人、国家有关部门、买卖利害关系人可查询。

3、看权利类型和权利性质：

什么样的三亚房子给多少钱也不能买?例如：抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型，因为这些类三亚房子买卖后很有争议，有一些还无法办理产权。在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。

提醒：如果权利性质表明“划拨”的三亚房子，在过户时需要交纳土地出让金。这点一定要和卖方协调好，到底谁负责这笔钱。若权利性质表明“出让”，土地出让金不需要缴纳，因为是正规的。

三亚优质楼盘推荐

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1、三亚地中海湾：均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，周边商场有亚红购物(3.8公里)升升超市(500米)。

2、中信南航大厦：均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，医院配套有三亚胡靖宜诊所(943米)韩志敏诊所(429米)三亚中医院和生堂(752米)三亚繁华门诊部(1.1公里)；

3、万科森林度假公园：均价价格待定元/㎡，位于吉阳镇学院路三亚学院旁边。

4、玉海国际度假公寓：均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，周边餐饮有川香园海鲜排挡 (471米)鼎味轩中餐厅 (990米)兰海会西餐 (707米)颐和大酒店 (1.3公里)。

5、亚龙湾高尔夫别墅：均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，

6、艺海棠：均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，容积率1.5。

7、半山香榭：均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，

8、力合海景公寓：均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，

9、中交海棠麓湖：均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，物业公司是中交物业有限公司。

10、清凤海棠长滩：均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，医院配套有解放军301医院；解放军301医院长滩分诊中心；

三亚生纸潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。