三亚湾二手房——2020年第二套房首付政策

摘要：海南三亚湾新房，2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例...

2020年第二套房首付政策 海南购房，三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

非一线城市首套房首付比例：原则上醉低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即醉低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

二套房首付比例具体还需要根据城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以当地政策为准。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到三亚湾房产，再贷款三亚湾买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到三亚湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款三亚湾买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款三亚湾买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到三亚湾房产，贷款三亚湾买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实三亚湾购房人已有一套住房的，再三亚湾买房算二套。银行认定为二套房的七种情况：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再三亚湾购房;

2、未成年时名下有三亚湾房产，成年后再贷款三亚湾购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款三亚湾购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款三亚湾购房;

5、首次三亚湾购房使用商业贷款，再次三亚湾购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款三亚湾购房，婚后以另一方名义申请贷款三亚湾购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款三亚湾购房，离异后一方再申请贷款三亚湾购房。

三亚湾买房优势：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。，海南三亚湾房价

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