海南亚龙湾全款房要交什么税

摘要：亚龙湾买房，1、亚龙湾买房需要交契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1 5%，超过144平米3%，非住宅3%...

全款房要交什么税 海南亚龙湾购房，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

全款房要交什么税

1、海南买房需要交契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房交钱证明。

2、印花税，印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和亚龙湾房产证。

3、大修基金，一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是海南购房款的2%到3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

海南买房缴税需要注意什么?

1、合理规划。

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、做好准备。

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的亚龙湾房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些亚龙湾房地产基础知识是必需的。

海南买房什么时候交税?

海南购房者在确定银行贷款资格审核通过之后，去亚龙湾房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房管局要排队过户。

海南购房者需要注意的是，很多中介在签合同的时候把税费和中介服务费放在一起统称为税费。本人吐血的教训经验告诉大家：千万一定要分开算，如果你把所有费用都在过户前交完，过户后的银行贷款，跟进、房屋交割等一系列工作都很被动。

亚龙湾楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、龙棠大观：均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，物业公司是上市集团-中奥物业。

2、中信·半岛云邸：均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，楼盘特点，中信半岛云邸依山面海，纵揽鹿回头三山两湾至美景观，由香港豪宅大师梁志天倾情担纲建筑设计及室内设计，公寓4.5米错层挑高，营造类别墅的空间感，一梯一户，尽显私密和尊贵。。

3、万科湖畔度假公园：均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，绿化率60%。

4、山林君悦：均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），物业公司是三亚震旦实业开发有限公司。

5、金手指·三亚一号：均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，周边娱乐有千古情大剧院 (8公里)海螺姑娘 (400米)。

6、融创海棠湾：均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，绿化率60%。

7、中央公馆：均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，产权年限70 年。

8、椰子洲岛：均价暂无元/㎡，位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁）。

9、洛克港湾：均价45000元/㎡，洛克港湾位于洛克港湾，开发商是三亚恒森实业touzi有限公司。

10、翠屏凤凰水城：均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处，生活配套有金鸡岭农贸市场(300米)凯莱假日酒店(100米)建设银行(800米)恒扬百货商行(892米)。

亚龙湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；亚龙湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢亚龙湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。