海南房价指南：已封顶住房是什么意思

摘要：海南购房，已封顶住房是指住房的主体结构已建设完成，最高的一层建设完工。三亚市买房的时候如果看到三亚房子已经打出封顶条幅的时候，意味着楼盘距离交房更近了。不过一般封顶了的楼盘，至少还...

已封顶住房是什么意思 海南房地产，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

已封顶住房是指住房的主体结构已建设完成，醉高的一层建设完工。三亚买房的时候如果看到海南房子已经打出封顶条幅的时候，意味着楼盘距离交房更近了。不过一般封顶了的楼盘，至少还需要6-8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。

1.具备法定的交房条件。

比如规划验收批准文件，没有这个文件，意味着开发商还没有完成规划方面的验收。

在这种情况下开发商交房，很有可能是开发商存在违规建设行为。如果得不到及时解决，会给后面办不动产权证埋下严重的隐患。

因为规划验收批准文件也是办理不动产权证的必备前置文件，可谓是必不可少的核心手续。

比如竣工验收备案表，消防竣工备案文件(住宅)，环保验收文件等等。在这里特别说一下，如果是商业，交房时必须取得消防验收文件。

2.必须符合合同约定的交房条件。

在商品房预售合同里会明确约定交房时必须满足的一些条件，可以带着合同一一核实。

3.达到物理上能交付的条件。

比如海南房子竣工了，没有安全质量问题，达到相关国标要求。比如墙体没有裂痕，没有起鼓，没有漏水等等。

三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。，三亚市二手房

三亚阳光金融广场二手房 恒大养生谷首付 三亚兴海园电话 万科森林度假公园·瑧山谷新房 碧桂园三亚海房价 三亚财富海湾买房 海棠湾8号温泉公馆别墅 凤岭悦澜商铺 鸿坤山海墅商铺 天成中央海岸小户型