认购书要包含哪些内容

摘要：海南房子，认购书需要包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。1、当事人双方基本情况卖方，即开发商名称、地址、电话...

认购书要包含哪些内容 海南三亚海棠湾房产信息网，海棠湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海棠湾买房子。

认购书需要包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

1、当事人双方基本情况

卖方，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话;

买方，即海南购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房屋的基本情况：包括楼盘地址、认海南购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质：认购书中应当有房屋的属性(现房或期房)，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

4、价款与付款方式：认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括海棠湾房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。

5、定金：在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

注意：认购书全称为《商品房认购书》，是海南购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决海棠湾买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

不管是签订什么协议，海南购房者都需要对协议中的内容详细阅读一下，而认购书的内容一般包括了当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款方式等等。除了这些基本的组成内容之外，海南购房者还要特别注意一点，那就是关于定金的约定，在认购书中还需要约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

有些认购协议中虽然有关于权利与义务的约定，但是却有失公平，比如之规定了海南购房者的权利与义务，却没有关于开发商的内容。认购书的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，如果认购书的内容违背了这一原则的话，海南购房者一定要懂得去跟开发商协商，修改之后再签。

在签认购书和海南购房合同的时候，一般都是开发商提供的标准合同，虽然有很多其他的海南购房者都签订了，但是海南购房者还是要自己琢磨一下。认购书中的价格也得注意，部分开发商可能用“均价”等代替具体单价，这种方式就是开发商管用的计俩，如果不写具体单价，如果海棠湾房价在后续出现上涨，海南购房者将不得不背负更多海南购房成本。

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