买新房签约是什么意思

摘要：海南海棠湾楼盘，买新房签约的意思就是购海南买三亚海棠湾房子签署合同，只要双方确定没有任何问题以后买家支付开发商首付款，之后双方就需要签署三亚海棠湾购房合同了，三亚海棠湾购房合同签署好以后，就可以去银行办理贷款了...

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买海南新房签约的意思就是购海南买海棠湾房子签署合同，只要双方确定没有任何问题以后买家支付开发商首付款，之后双方就需要签署海南购房合同了，海南购房合同签署好以后，就可以去银行办理贷款了。另外，海南购房合同一旦签约，以后任何人都是不可以单方面毁约的，如果有一方单方面毁约，都是需要赔偿另一方的一切经济损失的，同时另一方还可以要求法院强制执行合同内容。

1、海南购房合同和开发商签订

正常海南购房合同要和开发商签订，有一些开发商会委托一些中介代理公司负责其销售活动，一定要看清是否有开发商签字。

2、看开发商是否具备“五证”

五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看醉起码看下后两个，并且注意要看原件哦，复印件小心作弊。在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内，以确保产权证顺利办理。

签约时要注意房屋质量问题

海南购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

3、使用规范的合同文本

一定要参照醉好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非海南购房的必经程序。醉好能够直接与开发商签预售合同就好。贷款海南买房，海南购房合同通常要一式四份，住建委一份，开发商一份，银行一份，你手中保存一份。如果合同只有三份，开发商会给你盖过章的复印件，这都无关紧要。

4、约定违约责任

这里指的违约包括：签约后海南购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

签完海南购房合同后会签一个补充条款，非常的重要!在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，一般会约束卖方的交付时间、违约金额、具体税费由谁来承担等问题，是海南购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少海南购房交易纠纷。

海棠湾房地产。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。

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