海南买经济适用房时交的押金能退吗？怎么退？

摘要：海南海棠湾新房，在购买经济适用房的时候有的地方是需要先付押金的，如果在申购的时候因为不满足申请的条件而被取消海南购房资格的，那么先预付的押金要怎么办呢 ...

买经济适用房时交的押金能退吗？怎么退？ 海南房产信息网，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

在购买经济适用房的时候有的地方是需要先付押金的，如果在申购的时候因为不满足申请的条件而被取消海棠湾购房资格的，那么先预付的押金要怎么办呢？买经济适用房时交的押金能退吗？这个押金能怎么退呢？下面让我们一齐来讲讲这几个问题吧。

买经济适用房是交的押金能退吗？

根据销售管理办法的第二十二条的规定，对于不符合销售的条件的，三亚海棠湾房地产的开发企业是不得销售的，并且不得向买受人收取任何预订款性质的费用。

而对于符合商品房销售条件的，三亚海棠湾房地产的开发企业在订立房屋的买卖合同之前若有向买受人收取预订款性质的费用的，在订立房屋的买卖合同之时，对所收取的费用应当抵作海棠湾房价款。若当事人未能订立房屋买卖合同的，那么三亚海棠湾房地产的开发企业应当向买受人返还所收取的费用。若当事人在之间是另有约定的，那么从其约定。

买经济适用房的押金要怎么退？

要判断海棠湾购房的定金能否要回来，主要是看双方对所交款的性质事前是有无约定的，如何约定及不能海南买房的原因及理由的，则要具体分析来判断。那么已交的海棠湾购房定金是否能够要回来也要根据具体的案情来定，定金从理论上是分为以下几种：

１．若有成约的定金，那么当事人的约定以交纳定金则为合同成立生效的条件。

２．能够解约的定金，则以定金来作为解除合同的代价，交定金的一方是由于自身的原因要解除合同的，则可按丧失的定金做为代价来解除合同；所收取的定金一方是由于自身的原因来提出解除合同的，那么可以双倍返还定金来做为代价解除合同。

３．有立约的定金，则以定金来作为签订合同的担保，在交纳定金的一方拒绝签订合同的，那么可以无权要求返还定金；若收取定金的一方拒绝签订合同的，则应双倍返还定金。

４．违约的定金，则以定金来作为履行合同的担保，若是交纳定金的一方违约的，则无权要求返还定金；若是收取定金的一方违约的，则应双倍返还定金。

以上就是有关买经济适用房能否退押金还有怎么退押金的内容了，而由于押金是双向的，则一定要根据自己的实际情况来确定定金缴纳为多少，合理约定押金。

海棠湾买房优势：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南房产

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