海南亚龙湾二手房指南：买房认筹金可以退吗？交认筹金需要注意什么？

摘要：海南房地产，海南亚龙湾买亚龙湾房子的时候，不少开发商都让海南购房者缴纳诚意金，诚意金后期也是可以转为定金的。但是，在缴纳诚意金的时候，海南购房者还是要是慎重对待。认筹金是想要退回，也是要根据情况而...

买房认筹金可以退吗？交认筹金需要注意什么？ 海南亚龙湾房价，亚龙湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。

亚龙湾买亚龙湾房子的时候，不少开发商都让海南亚龙湾购房者缴纳诚意金，诚意金后期也是可以转为定金的。但是，在缴纳诚意金的时候，海南亚龙湾购房者还是要是慎重对待。认筹金是想要退回，也是要根据情况而定的。交认筹金也有很多陷阱的，海南亚龙湾购房者要多加注意才行。那么，亚龙湾买房认筹金可以退吗？交认筹金需要注意什么？

亚龙湾买房认筹金可以退吗

1、认筹金不是定金。是可以退的，如果海南亚龙湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给海南亚龙湾购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，海南亚龙湾购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

2、而在认购和签订正式买卖合同时，海南亚龙湾购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，海南亚龙湾购房者将来由于个人原因不再海南亚龙湾购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

4、专家警告说：“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”

5、任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是海南亚龙湾房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

交认筹金需要注意什么

1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》,很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候亚龙湾房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

3、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时,往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说,“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

4、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过,这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为,在“认筹”阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果“认筹”的人数超过预期,开发商将立即提价。

以上就是关于亚龙湾买房认筹金可以退吗和交认筹金需要注意什么的问题介绍，在这里还是建议海南亚龙湾购房者在缴纳认筹金的时候，要慎重对待。不要因为认筹现场的氛围所影响，亚龙湾买亚龙湾房子毕竟是的大事情，海南亚龙湾购房者还是要保持冷静的头脑，否则认筹金想要退回，还是需要满足相关条件的。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾买房，亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园，位于我国醉南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处，即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体，总面积1506公顷，分东园和西园，犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富，独特的区位优势，使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动，是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸，使亚龙湾真正形成了大景区的概念，填补了三亚森林生态旅游的空白。

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