海棠湾购房要注意什么?购房时的基本流程是什么?

买房攻略 日期:2021-05-07 05:01:43 浏览量( 编辑:臻房小魏

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购房要注意什么?购房时的基本流程是什么? 海南购房,海棠湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

购房要注意什么?购房时的基本流程是什么?

房屋的购买是一件很大的事情,而这件事在进行办理时,流程上也繁琐的很厉害,不少人也因此而引发了很多的问题出现,要知道,卖房已经很麻烦了,更不用提海南买房了,房屋的购买流程中有很多细节都需要大家去牢记,而现在,人们最不了解的也正是细节,那么海南购房要注意什么?海南购房时的基本流程是什么?

海南购房要注意什么?海南购房时的基本流程是什么?

海南购房要注意什么?

一、海南买房、签约时应注意:

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

5、列明应交费用清单,避免乱收费。

6、注意律师代表谁?目前在三亚海棠湾房地产领域,办理三亚海棠湾房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。

二、收楼时应注意:

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。

3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。

海南购房要注意什么?海南购房时的基本流程是什么?

海南购房时的基本流程是什么?

看房,确定房源,下定金,卖家收定金,双方签定买卖合同,明确房款支付方式,款项支付同时进入办理三证的过程,房款结清,三证过户成功。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南购房要注意什么?海南购房时的基本流程是什么的总体介绍,海南购房不是一件那么容易的事情,再进行对房屋买卖的操作前,也一定要有所了解,而海南购房时的一个基本流程,小编在上文中也都非常详细的为大家描述到了,希望能对大家有所帮助。

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