房子首付一般是多少？买房流程是什么？

摘要：海棠湾买房，人生中的大事其实用手指头可以数的过来，对于很多人来说海棠湾买海棠湾房子就是其中的一件，说到海棠湾买房人们就会很紧张，因为这毕竟是一笔不小的开支，海棠湾买海棠湾房子全款的人还真不多，很多人都会...

房子首付一般是多少？买房流程是什么？ 海棠湾房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海棠湾有了房似乎才能获得某种“资格”，海棠湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

人生中的大事其实用手指头可以数的过来，对于很多人来说三亚海棠湾买海南房子就是其中的一件，说到三亚海棠湾买房人们就会很紧张，因为这毕竟是一笔不小的开支，三亚海棠湾买海南房子全款的人还真不多，很多人都会选择贷款交首付的，那海南房子首付一般是多少？三亚海棠湾买房流程是什么？不清楚的朋友看看本文的介绍吧。

海南房子首付一般是多少？

1、首套商业贷款首付比例：海棠湾新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海棠湾新房和海南二手房是一样的。但是海棠湾新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

2、首套公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

3、二套商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。二套公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

三亚海棠湾买房流程是什么？

1、三亚海棠湾买房流程一般都是先着手准备三亚海棠湾买房：三亚海棠湾买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、三亚海棠湾买房挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关三亚海棠湾房地产网站上查询，三亚海棠湾购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、三亚海棠湾买房需要我们实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，三亚海棠湾购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是三亚海棠湾购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、三亚海棠湾买房办理贷款：根据自身的财力和所三亚海棠湾购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、三亚海棠湾买房办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的三亚海棠湾买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、三亚海棠湾买房验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所三亚海棠湾购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

综上所述：当我们跟随小编对海南房子首付一般是多少？三亚海棠湾买房流程是什么的知识学习了解过后，我们对于首付的问题有了一个大概了解，原来商贷首付和公积金首付是不同的，首套和二套的首付比例也是不同的，所以询问首付多少钱要先去确定你是首套还是二套，选择商贷还是公积金。

海南海棠湾楼盘卖点：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南三亚海棠湾房产。

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