海南亚龙湾跟着看房团一起看房,我们究竟应该看啥问啥

买房攻略 日期:2021-05-10 05:05:36 浏览量( 编辑:臻房小宋

摘要:海南亚龙湾,工作日比较忙,周末则成了看房的好时机。跟着看房团一起看房的好处在于,有大巴车接送,各方面比如路线、要看的项目、午餐等,都有相关的工作人员安排好,不需要怎么操心,...

跟着看房团一起看房,我们究竟应该看啥问啥 海南亚龙湾新房,亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

跟着看房团一起看房,我们究竟应该看啥问啥

工作日比较忙,周末则成了看房的好时机。跟着看房团一起看房的好处在于,有大巴车接送,各方面比如路线、要看的项目、午餐等,都有相关的工作人员安排好,不需要怎么操心,我们只需要去到项目看、问就可以了。一天要看3-5个项目,时间安排方面比较紧张,如何在有限的时间里做到有效率的“看房”呢?这就要求我们要看对、问对。

一、看哪些?

1、看途中的交通、周边的环境

跟着看房团一起看房 我们应该看啥问啥?

在车上的时间也不能闲着,要留意道路的宽窄新旧、交通状况好坏,以及人员的结构;看道路两边商业的繁华程度和周边的绿化环境好坏。通过这些,可以看出政府对这一区域内市政建设的力度,我们也能够对楼盘所在区域的情况有一个大致的了解。

2、看售楼部

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看售楼部建筑的外观,外部和内部的装修装饰,看看售楼部大厅的设备设施,留意售楼部工作人员的穿着和精神面貌。对这个楼盘的第一印象好不好,通过看售楼部就能够感受到。另外,看看售楼部内的宣传片、宣传物料和相关的证书,能够对开发商、楼盘情况有一定的了解。

3、看沙盘图

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沙盘图是整个项目的缩小版,通过沙盘图,我们能够更为直观地了解这个项目。看沙盘图,主要看朝向、绿化、周边的道路、未标注的建筑物、建筑密度、楼间距大小、停车位以及楼栋是否临街等。置业顾问会对沙盘图进行解说,比如目前在售的楼栋、售罄的楼栋分别是哪些?小区的绿化率、容积率分别是多少?小区是否人车分流等。

4、看区位图

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售楼部一般悬挂有一个大的区位图,反映楼盘所在位置周边的区位交通状况。看楼盘周边有哪些主干道,是否规划有等;另外,区位图上还会标注重点、三甲医院或大型商圈。通过看区位图,能够了解楼盘所在区域的交通、配套和未来的规划等情况。

5、看户型图

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要结合户型图、楼层平面图、规划图和自己的需求来选户型。看楼层平面图,主要看几梯几户、户型的整体分布和布局、是否存在邻居家的亚龙湾房子会遮挡你家的阳光或与你家阳台对阳台、窗户对窗户,私密性差的问题。看户型图要看户型的朝向、面积、几室几厅、户型是否方正、明厨明卫等。后,依据规划图来选择楼栋,趋利避害。

6、看样板间

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样板间的一些细节,往往能看出开发商专业不专业。看样板间,要留意一些细节,比如屋内的门是否能完全打开,是否存在因为柜子或者床等挡住而导致门不能完全打开的情况,厨房有没有预留冰箱位,不要不在意,这些对日后的装修都是具有参考性的。看看厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间的大小、比例是否看着舒服不别扭,分布的位置是否合理,并考虑下实际居住,是否符合你的生活习惯。

二、与置业顾问聊些什么?

1、现阶段项目的情况

了解现阶段项目的销售情况,是在售呢?还是处于阶段?什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。

2、土地使用年限

土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起,一定要注意问清楚是什么时候拿的地,防止出现产权严重缩水的情况。

3、供暖方式

是集体供暖还是自采暖,这个费用的区别还是很大的。

4、公摊比例

每栋楼的公摊比例都是不一样的,在无法确定买哪栋楼的情况下,要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例,供参考。

5、楼间距大小

楼间距的大小要清楚,因为沙盘图上的不一定准确。

6、贷款政策

是否可以使用公积金贷款或者提取公积金用来还房贷等,对于家里已经有房再次亚龙湾买房置业的人来说,一定要问清楚自己是否可以再亚龙湾买房再贷款,亚龙湾买房的首付比例、贷款的利率是否会提高。

7、的

年轻人亚龙湾买房,孩子的问题不能忽视。一定要问清楚小区内是否自带幼儿园,的中是哪个,距离小区有多远,是否方便日后接送。

8、车位配比

如今小车越来越普遍,亚龙湾买房的时候,一定要问清楚小区的车位配比是多少,地下车位和露天停车位分别是多少,车位是可租可售还是只租不售或只售不租,要自己计算下这个成本。另外,选择人车分流的小区比较好。

看房团中不乏职业看房人,很多人看房的眼光比较独到,有自己的想法,看房人之间可以互相交流经验。每去到一个项目,相关的资料,比如户型图、楼盘宣传资料、规划图等,要拿好。回家后,对今天所看的项目做一个比较,终确定买哪一个。

 

海南亚龙湾买房优势:海南新房,亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园,位于我国最南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处,即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体,总面积1506公顷,分东园和西园,犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林,其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富,独特的区位优势,使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动,是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸,使亚龙湾真正形成了大景区的概念,填补了三亚森林生态旅游的空白。

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