认筹后选到房不要会怎样

摘要：亚龙湾购房，很多楼盘在卖房的时候，会鼓励亚龙湾购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果亚龙湾购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的...

认筹后选到房不要会怎样 海南亚龙湾房地产，亚龙湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

很多楼盘在卖房的时候，会鼓励海南购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果海南购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?

认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，海南购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

认筹的概念

认筹亚龙湾买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让海南购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以海南购房优惠形式吸引海南购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及其他开发商允诺的优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的海南购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，可直接。将海南购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，海南购房者可直接进行亚龙湾买房流程，与开发商签订合同。

开发商搞认筹的目的

大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：

1、筛选优质客户，优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。

2、预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，醉后开发商可能只放出500套房源。

3、认筹能获得一笔流动资金，每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。

大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，能起到周转作用。

亚龙湾买房认筹的风险

1、认筹行为存在不确定性：

大部分的认购楼盘都不具有商品房预售的许可证，海南购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，海南购房者很难追回认筹金。所以海南购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。

2、开发商存在不可控性：

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的海南房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高海南房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，海南购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠虽然海南购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。

亚龙湾楼盘推荐

1、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，

2、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，物业费4.00元/平米/月。

3、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，产权年限70年。

4、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于北京城建海云府，开发商是北京城建(海南)地产有限公司。

5、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，物业费3.60元/平米/月。

6、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，物业公司是亚龙湾物业管理有限公司。

7、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，位于三亚市春光路、凤凰路。

8、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，产权年限70年。

9、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，产权年限70年。

10、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，容积率3.00。

亚龙湾是否纸得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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