房产契税新政策有哪些？贷款买房要准备哪些费用

摘要：三亚市房价，我们现在的国家是法治国家，做任何事情都应该依照法律依照政策，不能随意妄为，这样的做法只会让自己承担相应的后果，三亚市买房也是如此，虽然三亚市买房是个人行为，但是国家在三亚市买房的...

房产契税新政策有哪些？贷款买房要准备哪些费用 三亚市房子，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

我们现在的国家是法治国家，做任何事情都应该依照法律依照政策，不能随意妄为，这样的做法只会让自己承担相应的后果，三亚买房也是如此，虽然三亚买房是个人行为，但是国家在三亚买房的事情上有很多政策，特别是交税这块大家都不能逃避，那三亚房产契税新政策有哪些？贷款三亚买房要准备哪些费用？

三亚房产契税新政策有哪些？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次海南购房的（包括变更三亚房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

贷款三亚买房要准备哪些费用？

1、三亚买房申请贷款需要交评估费，这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价纸评估的费用。购买三亚市二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，收费一般为评估价的0.1％-0.5％不等。

2、三亚买房权属登记费主要是指办理三亚房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、三亚买房办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、三亚买房需要交物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的三亚市房子，每年要交3600元。

以上就是三亚房产契税新政策有哪些？贷款三亚买房要准备哪些费用的全部内容，现在贷款三亚买房已经不是一件笑话了贷款三亚买房在现在社会已经变得平淡无奇了，但是关于贷款三亚买房的各方面事情，大家还是很陌生，所以不懂不清楚的朋友也不要怕一定要去弄懂了解清楚，贷款不是小事情，如果没有办好可能就会懊悔不已。

三亚楼盘排行

1、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，物业公司是豪生酒店物业公司。

2、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），医院配套有海南省农垦三亚医院 (6.99公里)三亚市妇幼保健院 (8.86公里)解放军第四二五医院 (7.01公里)；

3、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，医院配套有陈家光诊所 (4公里)北京解放军301医院分院 (14公里)；

4、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，绿化率35%。

5、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海棠盛世，开发商是海南德和touzi有限公司。

6、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，绿化率40%。

7、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），容积率0.47。

8、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业费2.8元/平米/月。

9、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，生活配套有中国邮政(1.7公里)南新农贸市场(1公里)金鸡岭市场(2.3公里)润春堂药店(825米)。

10、海棠花开： 均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道。

三亚休闲度假：三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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