【海南三亚海棠湾楼盘分析】房产证过户手续是怎样？房产证过户注意哪些事？

摘要：海南三亚海棠湾，说起房屋的购买，不少人都是比较好奇的，这件事情现在确实也很值得大家去注重，但是事情的整个办理也没有那么麻烦，去调查好也会很容易，就是有一些方面之上的重点在观察的...

房产证过户手续是怎样？房产证过户注意哪些事？ 三亚海棠湾买房，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

说起房屋的购买，不少人都是比较好奇的，这件事情现在确实也很纸得大家去注重，但是事情的整个办理也没有那么麻烦，去调查好也会很容易，就是有一些方面之上的重点在观察的时候要去消耗多的一点时间，而这些重点也就是包含了房屋的海棠湾房产证，那么海棠湾房产证过户手续是怎样？海棠湾房产证过户注意哪些事？

海棠湾房产证过户手续是怎样？

首先要找一个正规的中介，办理登记，准备相关材料，经过审批后就可以办理过户手续了。

1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2．手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

5．然后又回到交易中心，进行递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6．满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取海棠湾房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

海棠湾房产证过户注意哪些事？

1．核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2．核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况．房屋小区状况．房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3．明确交易程序：海棠湾二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据．过户是一定要海棠湾房产证上所有人都到场才可以过户．在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费．水电煤气费。

上述内容主要所描述的就是小编对于海棠湾房产证过户手续是怎样？海棠湾房产证过户注意哪些事的具体介绍，海棠湾房产证过户的手续较多，因此全部的介绍到也不是很现实的，一些较为简易的在文中都是讲到了，虽说是简单了一些，但是若大家能把这些也都理解到，整件事情进行下来也还是会很容易，但是遇到重点是也要仔细办理。

海棠湾楼盘排行

1、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，位于三亚亚龙湾龙溪路。

2、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，生活配套有中国工商银行 (7公里)中国建设银行 (6公里)清水湾联华超市 (6.5公里)万丽度假酒店 (2公里)。

3、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，楼盘特点，南海幸福城户型设计方正实用，空间尺度开阔；超大入户花园、宽阔飘窗设计给户型增添了超高附加价纸。。

4、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，生活配套有湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园。

5、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，周边娱乐有好乐迪ktv(1.7公里)米萨苏卡清吧(2公里)。

6、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁。

7、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），生活配套有临春河市场(400米)世纪豪庭酒店(200米)建设银行(900米)三亚星光商行(407米)。

8、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，绿化率65%。

9、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，产权年限70年。

10、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），生活配套有方正湖酒店(800米)吉阳农贸市场(1.5公里)中国农业银行(700米)惠惠商行(2.2公里)。

海棠湾是否纸得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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